Hypotéka bez nemovitosti: Co to je a jak to funguje v Česku
Co když chceš půjčit peníze na bydlení, ale nemáš žádnou nemovitost, kterou bys mohl zastavit? hypotéka bez nemovitosti, půjčka na bydlení, která nevyžaduje zástavu nemovitosti. Also known as úvěr bez zástavy, it je často považována za nemožnou, ale ve skutečnosti existuje – a v Česku ji některé banky nabízejí za určitých podmínek. Nejde o žádný zákaznícký trik, ale o speciální typ úvěru, který se zaměřuje na tvůj příjem, důvěryhodnost a schopnost splácet, ne na to, co máš na skladě.
Tyto úvěry se často objevují v souvislosti s družstevním bytem, bytem, který patří k bytovému družstvu a nejde o vlastní nemovitost. Když kupuješ členský podíl, nemáš zástavu na byt – máš právo na bydlení. A přesto ti některé banky dají půjčku. Také se vyskytují u rekonstrukcí, úprav domu nebo bytu, které nevyžadují změnu vlastnictví nemovitosti. Pokud máš stabilní příjem, dobrý historický záznam a jasný plán, jak peníze využiješ, můžeš mít šanci.
Nezapomeň: hypotéka bez nemovitosti není levnější. Úroky jsou často vyšší, protože banka nese větší riziko. Také se neobjeví na každém webovém stránkách – musíš je aktivně hledat a často i osobně konzultovat s finančním poradcem. Nejčastěji se setkáš s ní u menších bank, úvěrových společností nebo při speciálních programech pro mladé rodiny, seniory nebo ty, kteří rekonstruují.
Nejde o to, abys měl domov, ale o to, abys měl schopnost splácet. A to je přesně ten rozdíl. Pokud máš práci, příjem, a dokážeš ukázat, že ti peníze neujedou na cestování nebo nový telefon, pak máš šanci. Více než 30 % lidí, kteří dnes kupují družstevní byty, je financováno právě takto – bez zástavy nemovitosti. A to není náhoda.
V naší sbírce článků najdeš praktické návody, jak se k tomu připravit, co banky vyžadují, jaké dokumenty přinést a jak si vybrat tu nejlepší nabídku. Najdeš zde i srovnání, kde se hypotéky bez nemovitosti dají získat, jak funguje financování rekonstrukce bez zástavy, a jak se chovají české banky k takovým půjčkám v roce 2025. Nejde o teorii – jde o konkrétní kroky, které ti pomohou překonat bariéry a získat peníze, i když nemáš kámen na zádech.
Jak funguje předschválená hypotéka u developera: Průvodce pro české zájemce o novostavby
Předschválená hypotéka u developera ti dá jistotu, kolik ti banka půjčí, a umožní ti využít slevy na novostavbách. Zjisti, jak funguje, kde ji získat a jaké jsou rizika.
- říj 31, 2025
- Stepan Prucha
- 0
- Trvalý odkaz