Předschválená hypotéka: Co to je a jak ji získat v ČR
Co je vlastně předschválená hypotéka, předběžné schválení úvěru od banky na základě vašich finančních podmínek, aniž byste ještě měli konkrétní nemovitost. Also known as předběžné schválení hypotéky, je to jako potvrzení, že banka je ochotná vám půjčit peníze – až najdete ten správný byt nebo pozemek. Mnoho lidí si myslí, že hypotéku získáte až po výběru nemovitosti. To je špatný nápad. Předschválená hypotéka vám říká, kolik si můžete dovolit – a to vás dělá silnějším kupcem.
Banka při předschválení zkontroluje vaše příjmy, závazky, historii plateb a celkovou finanční stabilitu. Nevyžaduje ale žádný konkrétní dům nebo byt. To znamená, že když najdete něco, co se vám líbí, už víte, že na to máte kapacitu. A prodejci to znají – pokud máte předschválenou hypotéku, váží vás víc. To je jako mít v ruce plnou peněženku, aniž byste ji museli otevírat.
Co potřebujete k předschválení? Příjmové potvrzení, výpis z registru dluhů, občanský průkaz a někdy i výpis z bankovního účtu. Některé banky dokonce vyžadují jen pár dokumentů – a odpověď mají za pár dní. V Česku to dělají všechny větší banky: ČSOB, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank. Každá má trochu jiné podmínky, ale výsledek je stejný: víte, kolik vám může půjčit.
Nezapomeňte: předschválená hypotéka není závazná smlouva. Je to jen předběžné schválení. Ale je to váš nejlepší nástroj, když chcete rychle reagovat na nabídku. Pokud jste na trhu s byty nebo pozemky, kde se věci rychle prodávají, nemáte čas čekat na schválení po výběru nemovitosti. S předschválenou hypotékou můžete hned nabídnout – a často i lépe.
Nezapomeňte také na související pojmy: hypotéční úvěr, dlouhodobý úvěr na financování nemovitosti, který je zajištěn zástavou nemovitosti. Also known as hypotéka, je to ten konečný produkt, který podepíšete, až koupíte dům nebo byt. A pak je tu financování bydlení, široký pojem, který zahrnuje všechny způsoby, jak získat peníze na bydlení – od hypoték přes stavební spoření až po dotace. Předschválená hypotéka je jen jedním krokem, ale klíčovým.
Co najdete níže? Praktické články, které vás provedou celým procesem – od toho, jak si spočítat, kolik si můžete dovolit, přes to, jaké dokumenty banka vyžaduje, až po to, jak se chovat při vyjednávání s prodejcem. Najdete tu i rady, jak vybrat nejlepší banku, jak snížit úroky a jak se vyhnout běžným chybám. Všechno to, co potřebujete, abyste předschválenou hypotéku nejen získali, ale i využili naplno.
Jak funguje předschválená hypotéka u developera: Průvodce pro české zájemce o novostavby
Předschválená hypotéka u developera ti dá jistotu, kolik ti banka půjčí, a umožní ti využít slevy na novostavbách. Zjisti, jak funguje, kde ji získat a jaké jsou rizika.
- říj 31, 2025
- Stepan Prucha
- 0
- Trvalý odkaz