Průkaz energetické náročnosti: co musíte vědět před prodejem nebo rekonstrukcí domu

Průkaz energetické náročnosti je průkaz energetické náročnosti, oficiální dokument, který hodnotí, kolik energie spotřebuje budova na vytápění, chlazení, osvětlení a ohřev vody. Also known as energetický průkaz, je povinný při prodeji nebo pronájmu bytu nebo domu od roku 2009. Bez něj nemůžete smlouvu podepsat — a nejde to obejít ani tím, že "to všichni dělají".

Co vlastně ovlivňuje ten číselný výsledek? Největší vliv má izolace stěn, schopnost budovy zadržet teplo, pak okna, hlavně jejich tepelně-izolační vlastnosti a dveře, zejména vstupní, které často zůstávají nezměněny i u starých domů. Pokud máte dveře z roku 1990, které nejsou těsněné a mají jednoduché sklo, můžete mít značku D nebo E — a to i když máte novou kotelnu. Stačí jedna špatná dveře, aby celý průkaz padl dolů.

Nejčastější chyba? Lidé si myslí, že stačí vyměnit kotel. Ale pokud máte špatně těsněné dveře, netěsné okna a průvan ve zdi, kotel si to zase zahřeje. Energetický audit to ukáže jasně — a často je to překvapení. Více než 60 % starších domů má dveře, které přispívají k více než 15 % tepelných ztrát. Vyměnit je za kvalitní dveře na míru s trojplášťovým sklem a těsněním může zlepšit třídu o jednu až dvě úrovně. A to bez výměny střechy nebo celého domu.

Co je důležité vědět? Průkaz se nevydává jen tak. Musí ho vydávat osvědčený odborník — architekt, inženýr nebo energetický auditor. Nezapomeňte si ho uložit. Pokud ho ztratíte, musíte ho znovu vypracovat. A pokud ho máte, použijte ho jako návod. Pokud máte třídu F, nejlevnější způsob, jak to zlepšit, je často právě výměna vstupních dveří. Zkuste si to spočítat: nové dveře stojí 15–25 tisíc, ale může vám ušetřit 2–3 tisíce ročně na topení. A po pěti letech je to skoro zdarma.

Podívejte se na tyto příběhy — někdo vyměnil dveře a zjistil, že se mu snížil počet chladů v zimě. Někdo při prodeji bytu získal o 10 % vyšší cenu, protože měl A+ místo D. A někdo prostě přestal mít studený vstup do domu. Všechno to začalo tím, že se podíval na průkaz energetické náročnosti a neignoroval ho jako papír na zdi. Tady najdete reálné případy, které vám ukážou, jak to funguje v praxi — od těsnění dveří až po úplné rekonstrukce, které změnily třídu celého domu.